Pourquoi faut-il passer par une agence pour vendre un bien au meilleur prix ?
Avec la tendance « do it yourself », beaucoup de particuliers sont tentés par l’idée de vendre leur maison ou appartement par leur propre moyen. Leur objectif, ne pas payer les frais d’agence. C’est pourtant une tentative risquée vu que les démarches à suivre requièrent une connaissance juridique accrue et une certaine expérience. Solliciter l’accompagnement d’un expert est ainsi la meilleure option.
Rappel sur les étapes d’une vente de maison sur le marché immobilier
Un petit survol des principales étapes d’une vente immobilière devrait faire changer d’avis les propriétaires qui veulent faire cavalier seul. Pour vendre un bien immobilier au meilleur prix, il faut commencer par estimer sa valeur. Cette dernière doit se conformer au prix moyen sur le marché. Les particuliers peuvent le faire en ligne sur une plateforme, mais l’estimation ne sera jamais objective. Il faut tenir compte de plusieurs paramètres dont l’emplacement, l’attractivité du quartier et les caractéristiques de la maison à vendre. Étape suivante, diffuser l’annonce de vente sur le marché. Il est important de rédiger une annonce claire et attirante avec des photos qui mettent en valeur le bien.
Viennent ensuite l’organisation des visites et le choix des potentiels acheteurs. Il est nécessaire de vérifier la solvabilité et le sérieux de ces derniers pour avoir plus de chance de signer une promesse de vente rapidement. Ce n’est pas une mission facile étant donné qu’il faut des compétences spécifiques, surtout pour l’étape de négociation. Voilà pourquoi il est préférable de faire appel à une agence immobilière comme vonpeerc.com qui a l’habitude de ce genre d’opérations. Aussitôt une entente trouvée, l’acheteur et le vendeur passent à la signature d’une promesse de vente avec un délai de rétractation. La dernière étape concerne évidemment la signature de l’acte définitif de vente.
Découvrir les avantages de solliciter une agence pour vendre son bien
Une agence immobilière, dans le cadre d’une vente, accompagne tout au long des étapes. Il commence notamment par faire le point sur les besoins de son client en termes de transaction immobilière. Cela permettra de choisir les plateformes sur lesquelles publier l’annonce de vente : site grand public, presse en ligne, réseau d’acheteurs solvables, etc. En d’autres mots, l’accompagnement de cet expert est une véritable aubaine pour mettre sur pied un projet de vente sûr. Il s’occupe de toutes les démarches à la place du propriétaire, surtout pour définir la valeur réelle du bien. Sa connaissance approfondie du marché lui permet de fixer un prix juste.
En se rapprochant d’une agence immobilière locale, les particuliers ont plus de chance de vendre leur bien rapidement et au meilleur prix. Et pour cause, elle a accès à un grand réseau d’acheteurs (particuliers ou professionnels). Elle peut directement ainsi trouver un acheteur si le bien en question est intéressant. L’avantage, c’est aussi de pouvoir profiter de nombreux conseils afin de mettre en valeur la maison ou l’appartement à vendre : home staging, diagnostics, travaux d’embellissement, etc. La sécurité lors des transactions est aussi une garantie qu’une agence immobilière compétente propose aux propriétaires.
