Investir dans le neuf à Lyon : comment mettre toutes les chances de son côté ?
De nombreuses personnes choisissent d’investir dans le neuf pour les avantages indéniables de la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Mais dans une ville aussi grande que Lyon, ce n’est pas sans risque, surtout si les investisseurs font de mauvais choix. C’est d’ailleurs pour cela qu’ils ont intérêt à choisir un excellent promoteur immobilier.
Garder la rentabilité locative à l’esprit pour un investissement sûr
Frais notaire réduit, défiscalisation immobilière, prix moins élevés que dans l’ancien…, voilà autant de raisons qui incitent à acheter un appartement neuf à Lyon via un programme immobilier. Une fois le bien achevé, les arguments pour attirer les locataires ne manquent pas non plus. Mais avant de penser aux rentes, il est nécessaire de bien préparer son projet en choisissant le bon emplacement. Pour cela, il faut garder en ligne de mire la revente du logement et le risque de vacance locative. Les quartiers avec un fort potentiel de Lyon sont à privilégier. Normalement, un promoteur immobilier connaît déjà les quartiers bien cotés de cette ville attractive.
En outre, le meilleur logement VEFA est celui qui combine parfaitement l’emplacement, la surface et le coût. Le choix de la superficie dépend entièrement de la capacité financière des investisseurs et de leurs envies. Ceci étant dit, la réussite de nombreux projets immobiliers réside dans le choix de la clientèle. L’idéal serait donc de tenir compte de leurs préférences pour choisir le nombre de pièces et les équipements dans l’appartement. La plus grande décision que les investisseurs doivent prendre est par rapport au dispositif d’investissement. Si la loi Pinel est plébiscitée, elle impose quelques conditions notamment le respect des plafonds de loyers.
Les meilleurs conseils pour bien choisir son promoteur immobilier !
Tous les investisseurs savent à quel point il est important de recourir à un promoteur immobilier Lyon. Cependant, il ne faut pas se fier au premier promoteur venu ! Il est conseillé de prendre en compte sa connaissance du marché, son ancienneté en tant que promoteur dans le neuf ainsi qu’à sa réputation. De préférence, mieux vaut payer les services d’un promoteur associé à un grand groupe. C’est la garantie d’un investissement locatif réussi avec un minimum de risque : abandon de chantier, malfaçons, retard de livraison, etc. Une personne habituée avec les procédures administratives est un allié de taille puisqu’aucun investisseur ne souhaite s’y adonner.
De ce fait, la solvabilité d’un promoteur ne se résume pas à sa réputation et à son expérience. Les compétences seront essentielles tout comme l’assise financière afin de profiter d’un conseil et accompagnement de qualité jusqu’à terme de la construction. En ce sens, il ne faut pas hésiter à fouiller dans le passé, c’est-à-dire consulter les précédentes réalisations du promoteur immobilier. Normalement, les programmes qu’il a déjà finalisés devraient être disponibles sur internet. Le site smci.fr est justement l’une des agences de promoteurs qui interviennent sur la ville de Lyon. Elle connaît parfaitement le marché local et possède l’expérience nécessaire pour optimiser les projets des investisseurs.
